{"id":23551,"date":"2024-01-21T15:30:00","date_gmt":"2024-01-21T06:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.villagehouse.jp\/blog\/"},"modified":"2025-06-29T10:31:27","modified_gmt":"2025-06-29T01:31:27","slug":"living-alone-for-the-first-time-5-step-guide-to-the-process-from-searching-for-a-room-to-moving-in","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.villagehouse.jp\/blog\/pt\/moving-tips\/living-alone-for-the-first-time-5-step-guide-to-the-process-from-searching-for-a-room-to-moving-in\/","title":{"rendered":"Guia de 5 Passos no Processo de Procura por um Apartamento para se Mudar\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

Muitos iniciantes provavelmente se perguntam quanto tempo demora o processo de mudan\u00e7a ou at\u00e9 mesmo por onde come\u00e7ar. \u00c9 fundamental que eles entendam todo o processo, desde a procura pelo apartamento at\u00e9 a mudan\u00e7a, e obtenham informa\u00e7\u00f5es com anteced\u00eancia. <\/p>\n\n\n\n

Dessa forma, aqui vai um guia com os 5 passos que voc\u00ea precisa saber para come\u00e7ar a morar sozinho. Voc\u00ea ser\u00e1 capaz de aprender quanto tempo levar\u00e1 para se mudar e como se preparar de forma eficiente para morar sozinho, desde encontrar um apartamento at\u00e9 o dia da mudan\u00e7a. <\/p>\n\n\n

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Primeiro Passo: Procurando um Apartamento Baseado em Crit\u00e9rios de Busca<\/strong><\/h2>\n\n\n
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Antes de procurar um im\u00f3vel para alugar, anote detalhadamente os crit\u00e9rios desejados. Se voc\u00ea tomar nota com anteced\u00eancia, voc\u00ea poder\u00e1 pesquisar facilmente um im\u00f3vel em uma imobili\u00e1ria. <\/p>\n\n\n\n

\u00c1rea residencial<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

As \u00e1reas de moradia desejadas variam de pessoa para pessoa. Cada pessoa tem prioridades diferentes, como um local conveniente para ir ao trabalho ou \u00e0 escola ou para a vida di\u00e1ria, assim como um supermercado ou \u00e1rea comercial perto da esta\u00e7\u00e3o mais pr\u00f3xima. Por\u00e9m, se voc\u00ea tentar encontrar um im\u00f3vel que atenda a todos os seus crit\u00e9rios, voc\u00ea poder\u00e1 descobrindo que o aluguel \u00e9 muito alto ou ter poucas op\u00e7\u00f5es. <\/p>\n\n\n\n

Portanto, se voc\u00ea expandir seus horizontes al\u00e9m das esta\u00e7\u00f5es pr\u00f3ximas ao seu trabalho ou escola e incluir \u00e1reas de duas ou tr\u00eas esta\u00e7\u00f5es de dist\u00e2ncia, voc\u00ea poder\u00e1 encontrar um im\u00f3vel com aluguel mais barato que pode ser acessado de 5 minutos a p\u00e9 da esta\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

Como resultado, voc\u00ea poder\u00e1 encontrar a casa ideal sem muita diferen\u00e7a no tempo total de viagem. Ser\u00e1 mais f\u00e1cil pesquisar com a mente aberta, em vez de apenas olhar para uma esta\u00e7\u00e3o ou \u00e1rea. <\/p>\n\n\n\n

Planta<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Os im\u00f3veis para pessoas que moram sozinhas geralmente possuem plantas baixas como 1R (um c\u00f4modo ou quitinete) ou 1K. Em um 1R, a cozinha, a sala e a entrada formam um \u00fanico c\u00f4modo e n\u00e3o possuem separa\u00e7\u00f5es. Enquanto isso, em um 1K, a cozinha e o quarto s\u00e3o separados. <\/p>\n\n\n\n

Especificamente, apartamentos de 1R \u00e9 um quarto de estilo ocidental com 6 tatames* com cozinha, sala de estar e entrada. Mas no caso do 1K, a sala possui 6 tatames, o que n\u00e3o inclui o espa\u00e7o da cozinha. Portanto, embora esteja anunciado como 6 tatames, um 1K \u00e9 mais espa\u00e7oso. Ao procurar um im\u00f3vel, considere as caracter\u00edsticas da planta na hora de escolher. <\/p>\n\n\n\n

*1 tatame = aproximadamente 16,5 p\u00e9s quadrados ou 1,53 metros quadrados <\/p>\n\n\n\n

Or\u00e7amento para o aluguel<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Diz-se que o aluguel m\u00e9dio deve ser inferior a 1\/3 da sua renda mensal. Normalmente, uma parte importante da triagem de inquilino \u00e9 se voc\u00ea pode ou n\u00e3o reservar 1\/3 de sua renda mensal para o aluguel. <\/p>\n\n\n\n

Resumindo, se sua renda anual for de 2 milh\u00f5es de ienes, voc\u00ea precisar\u00e1 limitar seu aluguel a cerca de 50.000 ienes, se voc\u00ea ganhar 3 milh\u00f5es de ienes, dever\u00e1 manter seu aluguel em 75.000 ienes. Crie um or\u00e7amento razo\u00e1vel para aluguel depois de compreender suas receitas e despesas gerais. <\/p>\n\n\n\n

Segundo Passo: Visita ao Apartamento e Tomada de Decis\u00e3o<\/strong> <\/h2>\n\n\n
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Ao encontrar um im\u00f3vel do seu interesse, entre em contato com a imobili\u00e1ria e v\u00e1 fazer uma visita ao seu escrit\u00f3rio. Voc\u00ea tamb\u00e9m pode ir diretamente \u00e0 imobili\u00e1ria, mas ela pode demorar para te atender devido a outros clientes ou n\u00e3o poder te atender naquele dia. Por\u00e9m, se voc\u00ea agendar uma visita com anteced\u00eancia, as chaves e demais necessidades poder\u00e3o ser preparadas para que o processo corra bem. <\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m \u00e9 vital encontrar n\u00e3o apenas um im\u00f3vel, mas v\u00e1rias outras op\u00e7\u00f5es potenciais e perguntar sobre elas. Da mesma forma, pe\u00e7a ao seu corretor de im\u00f3veis que procure outros im\u00f3veis semelhantes. Eles podem apresentar outros im\u00f3veis que n\u00e3o est\u00e3o dispon\u00edveis no site. <\/p>\n\n\n\n

Durante a visita ao apartamento, voc\u00ea pode verificar coisas como ilumina\u00e7\u00e3o natural, altura do teto, utilidades e o ambiente ao redor que n\u00e3o podem ser vistos nas plantas ou fotos. Al\u00e9m disso, se as utilidades dom\u00e9sticas ou o papel de parede estiverem sujos ou danificados, voc\u00ea pode verificar com o corretor de im\u00f3veis se eles ir\u00e3o repar\u00e1-los antes de voc\u00ea se mudar. <\/p>\n\n\n\n

Terceiro Passo: Triagem de Inquilino<\/strong> <\/h2>\n\n\n
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Ap\u00f3s decidir sobre o im\u00f3vel de sua prefer\u00eancia, voc\u00ea passar\u00e1 por uma triagem de inquilino. Voc\u00ea preencher\u00e1 os dados necess\u00e1rios no formul\u00e1rio de inscri\u00e7\u00e3o e enviar\u00e1 os documentos de identifica\u00e7\u00e3o do titular do contrato e comprovante de rendimentos (ex: recibo de imposto de renda) do titular do contrato e do fiador. <\/p>\n\n\n\n

Na maioria dos casos, a an\u00e1lise ser\u00e1 conclu\u00edda dentro de 2 a 3 dias, mas \u00e0s vezes pode levar at\u00e9 uma semana. Os seguintes itens ser\u00e3o verificados durante a triagem. <\/p>\n\n\n\n

\u30fbVoc\u00ea tem bom senso? (sua personalidade) <\/p>\n\n\n\n

\u30fbVoc\u00ea tem condi\u00e7\u00f5es de pagar o aluguel? <\/p>\n\n\n\n

\u30fbO fiador possui a inten\u00e7\u00e3o de garantir custos financeiros? <\/p>\n\n\n\n

Um fiador \u00e9 uma pessoa que paga o aluguel no lugar do inquilino se o inquilino n\u00e3o puder pagar o aluguel ou pagar pelo reparo de servi\u00e7os p\u00fablicos danificados por algum motivo. Normalmente, \u00e9 comum que um membro da fam\u00edlia ou parente que entende do contrato de aluguel atue como fiador. <\/p>\n\n\n\n

Observe que, em alguns casos, os agentes verificar\u00e3o com o seu fiador durante a fase de triagem do inquilino para ver se est\u00e3o dispostos a fornecer uma garantia, por isso \u00e9 uma boa ideia obter o consentimento do seu fiador com anteced\u00eancia. <\/p>\n\n\n

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Quarto Passo: Assinando o Contrato e Recebendo as Chaves<\/strong> <\/h2>\n\n\n
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Assim que a triagem de inquilino for conclu\u00edda, voc\u00ea verificar\u00e1 novamente os detalhes do contrato. Se n\u00e3o houver problemas, voc\u00ea continuar\u00e1 com o processo contratual. Os seguintes itens s\u00e3o necess\u00e1rios ao assinar um contrato de aluguel: <\/p>\n\n\n\n

(As informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias podem variar dependendo da imobili\u00e1ria e do im\u00f3vel.) <\/p>\n\n\n\n

Documentos necess\u00e1rios<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

\u30fbC\u00f3pia do Certificado de Residente (emitido nos \u00faltimos 3 meses) [\u4f4f\u6c11\u7968] <\/p>\n\n\n\n

\u30fbCertificado de Registro do Carimbo (emitido nos \u00faltimos 3 meses) [\u5370\u9451\u767b\u9332\u8a3c\u660e\u66f8] <\/p>\n\n\n\n

\u30fbCarimbo pessoal \u201cInkan\u201d (carimbo privado\/carimbo registrado\/carimbo de banco *Carimbo tipo Shachihata<\/em> n\u00e3o \u00e9 permitido) <\/p>\n\n\n\n

\u30fbRegistro do carro [\u8eca\u691c\u8a3c] ao alugar uma vaga de estacionamento <\/p>\n\n\n\n

\u30fbSe voc\u00ea tiver animal de estima\u00e7\u00e3o, certificado de vacina\u00e7\u00e3o [\u4e88\u9632\u63a5\u7a2e\u8a3c\u660e\u66f8] <\/p>\n\n\n\n

Documentos necess\u00e1rios para o fiador <\/strong> <\/p>\n\n\n\n

\u30fbCarteira de identidade (carteira de motorista, passaporte, etc.) <\/p>\n\n\n\n

\u30fbCarimbo registrado <\/p>\n\n\n\n

\u30fbCertificado de Registro do Carimbo (emitido nos \u00faltimos 3 meses) <\/p>\n\n\n\n

\u30fbC\u00f3pia do Certificado de Residente do fiador (emitido nos \u00faltimos 3 meses) <\/p>\n\n\n\n

Os certificados de resid\u00eancia e os certificados de registro de carimbo devem ser emitidos em uma reparti\u00e7\u00e3o governamental. Al\u00e9m disso, se o seu fiador morar fora da prov\u00edncia, observe que a comunica\u00e7\u00e3o por correio levar\u00e1 algum tempo. Portanto, \u00e9 uma boa ideia gerenciar antecipadamente documentos urgentes. <\/p>\n\n\n\n

Geralmente, voc\u00ea receber\u00e1 as chaves assim que o processo do contrato de aluguel for conclu\u00eddo. Ainda assim, se voc\u00ea estiver se mudando de um lugar distante, certifique-se de confirmar isso para ter mais tranquilidade. <\/p>\n\n\n\n

Quinto Passo: Lista de Checagem de Antes e Depois de se Mudar, Incluindo as Utilidades Dom\u00e9sticas<\/strong> <\/h2>\n\n\n
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Assim que o contrato de loca\u00e7\u00e3o for assinado, voc\u00ea pode se preparar para a mudan\u00e7a. Vamos fazer uma lista de checagem para \u201cantes da mudan\u00e7a\u201d e \u201cdepois da mudan\u00e7a\u201d. <\/p>\n\n\n\n

Antes de se mudar<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

\u30fbLimpeza e embalagem <\/p>\n\n\n\n

\u30fbArranjar uma empresa de mudan\u00e7as <\/p>\n\n\n\n

\u30fbEnviar a notifica\u00e7\u00e3o de encaminhamento aos correios [\u8ee2\u9001\u5c4a] <\/p>\n\n\n\n

\u30fbEnviar uma notifica\u00e7\u00e3o de altera\u00e7\u00e3o de endere\u00e7o [\u8ee2\u51fa\u5c4a] <\/p>\n\n\n\n

\u30fbProcedimentos para servi\u00e7os p\u00fablicos como eletricidade, g\u00e1s e \u00e1gua <\/p>\n\n\n\n

\u30fbPedido de conex\u00e3o \u00e0 Internet na nova casa <\/p>\n\n\n\n

\u30fbAltera\u00e7\u00e3o de endere\u00e7o em seu smartphone <\/p>\n\n\n\n

\u30fbPrepara\u00e7\u00e3o de cortinas e ilumina\u00e7\u00e3o para a nova casa <\/p>\n\n\n\n

\u30fbProvidenciar eletrodom\u00e9sticos, como geladeiras e m\u00e1quinas de lavar <\/p>\n\n\n\n

Depois de se mudar<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

\u30fbEnviar notifica\u00e7\u00e3o de altera\u00e7\u00e3o de endere\u00e7o [\u4f4f\u6c11\u7968\u306e\u8ee2\u5165\u5c4a] <\/p>\n\n\n\n

\u30fbMudan\u00e7a de endere\u00e7o no cart\u00e3o My Number <\/p>\n\n\n\n

\u30fbMudan\u00e7a de endere\u00e7o do carro <\/p>\n\n\n\n

\u30fbMudan\u00e7a de endere\u00e7o na carteira de motorista <\/p>\n\n\n\n

\u30fbNotificar seu empregador ou escola sobre sua mudan\u00e7a de endere\u00e7o <\/p>\n\n\n\n

\u30fbInstitui\u00e7\u00f5es financeiras (bancos e cart\u00f5es de cr\u00e9dito) <\/p>\n\n\n\n

\u30fbPens\u00e3o nacional <\/p>\n\n\n\n

\u30fbCart\u00e3o do plano de sa\u00fade <\/p>\n\n\n\n

\u30fbSeguro de vida <\/p>\n\n\n\n

\u30fbSites de compras pela Internet <\/p>\n\n\n\n

Existem algumas coisas que voc\u00ea precisa manter em mente. Ao escolher uma companhia de mudan\u00e7as, voc\u00ea deve solicitar or\u00e7amentos de v\u00e1rias empresas e compar\u00e1-los. Al\u00e9m disso, verifique os detalhes do servi\u00e7o e as taxas e escolha uma empresa com a qual voc\u00ea se sinta satisfeito. <\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, dependendo da \u00e9poca do ano (\u00e9poca de alta temporada de mudan\u00e7as) e das companhias, muitas vezes leva mais tempo do que o esperado para instalar a internet em sua casa nova. Portanto, depois de decidir se mudar, fa\u00e7a a inscri\u00e7\u00e3o online primeiramente. <\/p>\n\n\n\n

Observe que a permiss\u00e3o da empresa gestora do im\u00f3vel \u00e9 necess\u00e1ria para a instala\u00e7\u00e3o da conex\u00e3o \u00e0 Internet, portanto, lembre-se de obter permiss\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

Na maioria das vezes, todo o processo leva cerca de 1 a 2 meses do in\u00edcio ao fim. Voc\u00ea pode achar que \u00e9 dif\u00edcil porque h\u00e1 muitas coisas para fazer, mas depois de concluir essas cinco etapas, \u00e9 o in\u00edcio de uma nova vida empolgante. <\/p>\n\n\n\n

A Village House<\/a> possui mais de 1.000 im\u00f3veis nas 47 prov\u00edncias em todo o pa\u00eds, com alugu\u00e9is a partir de 20.000 ienes. Al\u00e9m disso, n\u00e3o h\u00e1 dep\u00f3sitos de seguran\u00e7a**, taxa de cess\u00e3o de chaves, taxas de corretagem ou de renova\u00e7\u00e3o de contrato, portanto voc\u00ea pode economizar nos custos iniciais. <\/p>\n\n\n\n

**Um dep\u00f3sito de seguran\u00e7a pode ser necess\u00e1rio dependendo dos detalhes do contrato. <\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea estiver procurando um im\u00f3vel para morar sozinho pela primeira vez, n\u00e3o hesite em consultar a gente da Village House<\/a>, onde voc\u00ea poder\u00e1 desfrutar de viver a um pre\u00e7o acess\u00edvel. <\/p>\n\n\n\n

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