Sem depósito, luvas, taxa de renovação ou comissão imobiliária
Encontre um imóvel perfeito para você na Village House sem condições inconvenientes
A Village House oferece imóveis de alta qualidade com procedimentos simples e preços excelentes. Comece uma vida nova em um de nossos imóveis, presentes em mais de 1.000 localidades em 47 províncias por todo o Japão
※Há imóveis aos quais não se aplica a promoção de reembolso
※Há imóveis aos quais não se aplica a promoção de aluguéis gratuitos
* Pesquisa realizada pela Village House
| Empresa A | Empresa B | Empresa C | Village House | |
| Taxas contratuais | ¥242,000 | ¥152,000 | ¥91,500 | ¥16,500 |
| Depósito | ¥45,000 | ¥0 | ¥0 | ¥0 |
| Taxa de Luvas | ¥45,000 | ¥0 | ¥0 | ¥0 |
| Comissão | ¥49,500 | ¥49,500 | ¥0 | ¥0 |
| Taxa de Troca de Chaves | ¥11,000 | ¥11,000 | ¥0 | ¥0 |
| Aluguem diário proporcional para o mês atual | ¥1,500 | ¥1,500 | ¥1,500 | ¥1,500 |
| Aluguel do mês seguinte | ¥45,000 | ¥45,000 | ¥45,000 | ¥15,000 |
| Aluguel do mês após o mês seguinte | ¥45,000 | ¥45,000 | ¥45,000 | ¥0 |
| * Aluguel proporcional para um aluguel de 45.000 ienes | ||||
| Até 30.000 ienes para ajudar na sua mudança | 1 mês de aluguel gratuito | |||
| Taxas contratuais | Depósito | Taxa de Luvas | Comissão | Taxa de Troca de Chaves | Aluguem diário proporcional para o mês atual | Aluguel do mês seguinte | Aluguel do mês após o mês seguinte | |
| Empresa A | ¥242,000 | ¥45,000 | ¥45,000 | ¥49,500 | ¥11,000 | ¥1,500 | ¥45,000 | ¥45,000 |
| Empresa B | ¥152,000 | ¥0 | ¥0 | ¥49,500 | ¥11,000 | ¥1,500 | ¥45,000 | ¥45,000 |
| Empresa C | ¥91,500 | ¥0 | ¥0 | ¥0 | ¥0 | ¥1,500 | ¥45,000 | ¥45,000 |
| Village House | ¥16,500 | ¥0 | ¥0 | ¥0 | ¥0 | ¥1,500 | ¥15,000 | ¥0 |
| * Aluguel proporcional para um aluguel de 45.000 ienes | Até 30.000 ienes para ajudar na sua mudança | 1 mês de aluguel gratuito | ||||||
Para os casos em que forem aplicáveis um desembolso total de 30.000 ienes e 1 mês de aluguel gratuito. Para mais detalhes, clique aqui
Uma taxa de rescisão será cobrada caso o contrato seja encerrado antes do prazo de 2 anos
Uma taxa de seguro contra incêndio será cobrada em separado (seguros contra incêndio pelo período de 2 anos a partir de 7.380 ienes)
1 mês de aluguel (até 30.000 ienes) descontado diretamente do primeiro boleto de cobrança
Mude-se pagando apenas o valor proporocional diário do aluguel. Comece a pagar apenas a partir do aluguel do 4º mês (cobrado no 3º mês)
※Há imóveis aos quais não se aplica a promoção de reembolso
※Há imóveis aos quais não se aplica a promoção de aluguéis gratuitos
※Taxa de agradecimento pode ser solicitada para inquilinos com animais de estimação
Encontre um imóvel que satisfaça suas necessidades no site da Village House.
Entre em contato conosco sobre o imóvel do seu interesse por telefone ou pelo formulário no website. Se você estiver com pressa ou desejar inspecionar o imóvel, entre em contato por telefone para um procedimento mais ágil.
A Village House oferece diversos planos de acordo com as suas necessidades, de imóveis prontos para mudança a opções que permitem alterações no desenho do imóvel. Escolha a opção que melhor se adequa ao seu estilo de vida.
Você poderá inspecionar o imóvel assim que agendar o dia e hora da visita.
Inspecione o imóvel, verifique o tamanho e iluminação dos cômodos, observe os arredores, sinta a atmosfera da região.
Lembre-se que se 30 minutos houverem passado sem que ninguém compareça ao local da visita, o administrador irá se dirigir para a próxima inspeção e você terá que agendar uma nova data e hora.
Se você trouxer todos os documentos no dia da inspeção, é possivel prosseguir imediamente ao ao requerimento do aluguel.
Se o requerimento for aprovado no procedimento de análise, o próximo passo é a assinatura do contrato.
Você poderá se mudar após o final dos procedimentos relacionados ao contrato e preparação do imóvel.
Não há sistema de sorteio, então se o imóvel estiver desocupado a mudança pode ser feita de imediato.
Gostaria de saber mais sobre as despesas iniciais para alugar um imóvel.
Os valores seguintes são cobrados como despesas iniciais.
① Aluguel proporcional do mês de início do contrato (1/30 do valor por dia – taxa de condomínio inclusa)
② Aluguel do segundo mês (taxa de condomínio inclusa)
③ Seguro do imóvel (à partir de 10.000 ienes por 2 anos)
※É obrigatório aderir a algum seguro contra incêndios.
※O custo inicial pode variar conforme as condições do contrato de locação e também devido à campanhas no momento do contrato.
Depósito de Garantia poderá ser requisitado conforme as condições da inscrição e análise de crédito.
※Favor entrar em contato com a central de atendimento Sumai Soudan Center para verificar as condições dos contratos com pessoa jurídica (o valor do aluguel e outras cláusulas contratuais podem ser diferentes).
Poderiam explicar sobre os opcionais que podem ser instalados?
Instale os opcionais abaixo com um pequeno acréscimo no valor do aluguel.
・Ar-condicionado: ¥1,000 / unidade
・Aquecedor da pia da cozinha: ¥1,000
・Fogão à gás: ¥1,000
・Gabinete da pia do banheiro: ¥1,000
・Bidê automático (washlet): ¥1,000
※Conforme algumas plantas, alguns opcionais não podem ser instalados.
※A instalação dos opcionais pode demorar aproximadamente 4 semanas após a entrada no apartamento.
【Observação importante!】Devido a falta de semicondutores causada pelo pandemina do novo corona vírus, estamos sofrendo com o atraso na entrega de alguns opicionais. Dependendo da situação do mercado, pode haver uma grande demora na instalação após o seu requerimento. Contamos com a compreensão de todos.
É permitida a criação de animais de estimação?
Alguns apartamentos permitem e outros não.
Existe ainda um limite em relação ao tamanho ou peso do animal de estimação. Consulte a central de atendimento ou o síndico no momento da visita para verificar os apartamentos onde é permitida a criação de animais de estimação.
※Por regra não é permitida a criação de mais de um animal de estimação por apartamento.
Quais documentos preciso apresentar no momento da inscrição?
Para contratos individuais, são necessários os seguintes documentos.
1．Formulário de inscrição (seguir as instruções da inscrição on-line)
2．Documento de identificação (com foto)
3．Comprovante de renda e trabalho recente (último comprovante)
4．Cópia da caderneta da conta onde recebe o salário e de onde o aluguel será descontado (página do último saldo)
5．Documentos referentes ao seguro contra danos
※Conforme a análise de crédito, outros documentos podem ser solicitados. Em caso de dúvidas, entre em contato com a central de atendimento Sumai Soudan Center.
Como efetuar o pagamento dos aluguéis?
O aluguel e do mês seguinte e outras taxas são descontados mensalmente da conta designada no mês corrente.
É obrigatório o cadastro da conta antes do recebimento das chaves.
O cadastro on-line não exige a apresentação de carimbo (inkan).
Há multa de recisão contratual para cancelamentos antes do prazo?
Haverá multa em caso de cancelamento de contrato em curto prazo (contratos inferiores a 24 meses).
・Contrato inferior a 1 ano: multa de 3 aluguéis
・Contrato inferior a 2 anos: multa de 2 aluguéis
Também é necessário pagar a seguinte taxa no momento da desocupação do imóvel.
・Taxa de limpeza de ¥1,210/m² (imposto incluso)
Quais os procedimentos para inscrição?
Preencha o formulário de inscrição e prepare os documentos necessários para análise.
Confira os documentos necessários na lista entregue junto ao formulário e verifique se os dados foram todos preenchidos corretamente.
Existe algum tipo de contrato de curto prazo?
Por regra, os contratos de locação são de prazo de 2 anos (renovados automáticamente após o segundo ano). Não realizamos contratos de curto prazo.
Lembramos que nos casos em que o contrato for cancelado em menos de 24 meses haverá a cobrança de multa (equivalente a 3 aluguéis nos contratos com menos de 12 meses e 2 aluguéis nos contratos com menos de 24 meses).
※O mesmo se aplica aos contratos e cancelamento de contratos de estacionamento.
É permitido se inscrever em algum apartamento diferente do visitado?
Exceto em casos excepcionais, a inscrição deverá ser realizada conforme o imóvel visitado.
Caso o imóvel não agrade, entre em contato para que possamos encontrar outro imóvel que corresponda às suas expectativas.
É possível reservar um apartamento que esteja indisponível no momento?
Infelizmente não é possível reservar um apartamento indisponível, no entanto, podemos informar a disponibilidade dos apartamentos por meio de cadastro em fila de espera.
Trabalhamos em conjunto com diversas imobiliárias, motivo pelo qual processarmos as inscrições em ordem de chegada quando houver mais de uma por apartamento.
Caso deseje se cadastrar na fila de espera, entre em contato com a central de atendimento.
Existe alguma promoção ou vantagens na realização do contrato?
Temos as seguintes vantagens.
・Desconte de até 30,000 ienes que podem ser utilizados para abatimento das taxas iniciais, compra de cortinas ou lustres entre outros.
・Também temos a promoção de um mês de aluguel grátis.
・Parceria com a empresa de mudanças.
・Promoção de indicação de amigos (aquele que apresentar um amigo receberá um QUO card no valor de ¥10,000, e o amigo que for apresentado e realizar o contrato de locação receberá 1 mês de aluguel grátis)
※Alguns imóveis não possuem as promoções acima. Verifique a disponibilidade no momento da visita.
Como realizar a contratação dos serviços essenciais de água, luz entre outros?
A contratação dos serviços essenciais de água, luz e outros devem ser realizadas diretamente pelo morador com as respectivas companhias fornecedoras.
Informaremos os contatos das empresas em documento entregue junto ao contrato de locação.
Como é realizada a entrega das chaves após a realização do contrato?
O síndico irá entregar as chaves após a verificação de todas as etapas do processo de contratação (assinatura do contrato, cadastro da conta de débito automático, pagamento dos valores iniciais e do seguro contra incêndios).
Quais as precauções a serem tomadas para residir em um condomínio?
Os moradores da Village House são de perfis variados, como moradores individuais, famílias, de nacionalidade estrangeira entre outros.
Solicitamos que as regras de convivência sejam estritamente obedecidas.
Respeitando as regras de separação de lixo, evitando os barulhos excessivos entre outros todos os moradores serão beneficiados com uma convivência agradável.
